床下メンテナンス！

建築設計科の加藤です！

今回も子どもたちと暮らすマイホームを題材に、僕の考える“身近な建築”をつぶやきます。

我が家は新築してまもなく３年を迎えますが、永年住み続けるために、定期的なメンテナンスが欠かせません。

そこで９月の中旬に行われた、我が家の床下点検を紹介します。
というのも、新築工事を依頼した㈱東洋ハウジングさんは、定期的に｢永久無料点検｣を行ってくれます。
提携している床下点検専門業者の㈲シーズさんがアフターメンテナンスチェックをしてくれました。

木造住宅の床下というのは、当然普段入ることのないミステリアスな空間です。
日常生活空間のすぐ真下で何が起こっているのか？

カビの発生やシロアリ被害・設備配管の劣化などなど、｢えっ！まさかウチが？｣と
現実から目を背けている方も少なくはないのでしょうか？

｢床下に潜ってみて確認しなきゃ分からない｣というのが現実です。
住宅に限らず、建築物全般において“チェック！”は本当に大事な作業です。

今回の床下点検では、我が家の床下状況は非常に良好だったという報告を頂きました。
クモが３匹いたそうで、ついつい｢エェッ！｣と思ってしまいますが、実は当たり前の話。
床下に湿気をこもらせないように、布基礎の基礎パッキンには無数の通気口があります。
そこから小さい虫はいくらでも入れてしまうのが実態。
ちなみにクモは衛生害虫（蚊やダニなど）を捕食するため、クモは家庭生活圏においては益虫だそうです。

年数の経過と共に、あっちもこっちも建材の老朽化は着実に進行していきます。
やっとこさ建てたマイホームだし、ずっとずっと住み続けたい。
今の住みよい環境・快適性を持続させるために、これからもしっかりメンテナンスしよっと！　　ではまた。

▲床組工事中の写真。中央部分が点検口

▲床下点検口のフタ。フローリングの木目を合わせています。

▲１階の床から約50㎝の深さで、コンクリートの耐圧盤があります。

▲さすがプロ！完全防備で床下点検に入る業者さん。

▲キッチン下の配管の様子。温水・冷水の給水管と排水管が確認できます。

▲基礎と土台の間の黒いのが、通気のための基礎パッキン。

▲防蟻処理された大引とレベル調整のできる鋼製床束

▲床下点検異常なしの報告書です。

▲床下収納の中でかくれんぼ？の七星と颯人

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